Großzügig geschnittene EG Eigentumswohnung an der Ostsee

Dieses barrierefreies Zuhause bietet Ihnen auf 105 m² ein offenes, modernes Wohnkonzept. Von Zuhause direkt zur Obstwiese,  auf dem Radweg,  zum Spielplatz oder zum Strand.

Der Preis € 429.000, -

Objektnummer: 1722

Wohnfläche:                          105,10 m²
Nutzfläche:                             7,80 m²
Grundstück insgesamt:        715 m²
Terrassen:                               3
Stellplätze:                              2
Außenabstellraum:               1
Baujahr:                                  2014
Zustand:                                 neuwertig, gepflegt                                                 

Sonstiges: Dieses Angebot ist freibleibend; Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Provision:  3,57 % inklusive 19 % MwSt. Jeweils von Käufer: in und Verkäufer: in, zu zahlen bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.

Die Lage

Wohnlagebeschreibung:23942Pötenitz

Attraktiver Wohnort an der Ostsee nicht weit von Travemünde nahe zum Strand.

Lage und Umgebung

Pötenitz ist ein idyllischer Ortsteil von Dassow und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Ostsee. Besonders hervorzuheben ist der breite, naturbelassene Sandstrand, der zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Tagen am Meer einlädt. Im Norden grenzt Pötenitz direkt an die Lübecker Bucht und bietet mit einem Strand- und Uferanteil von rund zwei Kilometern beste Voraussetzungen für Freizeit und Erholung.

Infrastruktur und Versorgung

Sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, entweder direkt in Dassow oder im nahegelegenen Travemünde. Beide Orte sind mit dem Auto in weniger als zehn Minuten bequem erreichbar.

Verkehrsanbindung

Pötenitz verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Hansestadt Lübeck ist etwa 25 Autominuten entfernt und somit schnell erreichbar. Für zusätzliche Abwechslung sorgen zahlreiche nahegelegene Seebäder entlang der Ostseeküste. Wer eine größere Stadt besuchen möchte, erreicht die Hansestadt Hamburg in rund einer Stunde. In östlicher Richtung liegen Wismar und Rostock, die in 25 beziehungsweise 60 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch Berlin ist über die Autobahn A 20 in etwa zwei Stunden zu erreichen. Die Anschlussstelle A 20 in Schönberg liegt nur 15 Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Hamburg, Rostock und Berlin.

Fazit

Pötenitz überzeugt durch seine einzigartige Lage an der Ostsee. Ob als ruhiger Wohnort oder als Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten – hier verbinden sich Lebensqualität und Mobilität auf ideale Weise.

Objektbeschreibung

Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit vielseitigen Komfortmerkmalen.

Die hier angebotene, lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre barrierefreie Gestaltung und eine großzügige, offene Raumaufteilung. Im Mittelpunkt des Zuhauses steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der nahtlos mit der Küche verbunden ist. Von hier aus gelangen Sie direkt und bequem auf die Terrassen.

Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine Garderobe im Eingangsbereich. 

In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt, die für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima sorgt. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, was nicht nur für eine moderne Optik, sondern auch für pflegeleichte Sauberkeit steht. Das Badezimmer verfügt über stilvolle Fliesen, die sowohl funktional als auch optisch ansprechend sind und den Raum pflegeleicht und langlebig machen.

Besonders hervorzuheben sind die drei zum Teil überdachten Terrassen, die sich direkt an das Haus anschließen. Diese laden dazu ein, zu jeder Tageszeit die gewünschte Sonneneinstrahlung und entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Zusätzlich steht ein separater Abstellraum neben dem Haus zur Verfügung, der weiteren Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien bietet. Für Ihren Komfort sind zwei Parkplätze direkt am Haus vorhanden.

Diese Wohnung vereint moderne Wohnqualität mit durchdachtem Komfort und ist ideal für alle, die Wert auf Barrierefreiheit, großzügige Außenbereiche und praktische Details legen.

Gartenanteil

Da es um ein Zweifamilienhaus handelt, haben beide Wohnungen einen Grundstücksanteil im Verhältnis der Abgeschlossenheitsbescheinigung und Teilungserklärung.

Weitere Information

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. (Kontaktformular, E-Mail, Mobil)

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